Inquilinos, propietarios y contratos
Quién alquila qué, por cuánto y desde cuándo: la base de las actualizaciones y los recordatorios.
Inquilinos y propietarios
Los inquilinos y los propietarios se registran una vez y se vinculan a tantos contratos como haga falta. Un inmueble puede tener varios propietarios (copropietarios); un contrato puede tener varios inquilinos, uno de ellos el contacto principal.
Crear un contrato
En el inmueble, abra la pestaña «Contratos» y añada uno. Lo que más importa para los cálculos:
- la fecha de firma, que determina el índice de base;
- la fecha de inicio, que determina el aniversario en que la renta puede actualizarse;
- la renta del contrato y los gastos (los gastos nunca se actualizan);
- si la actualización está permitida: desactívela en los contratos que la excluyen.
Finalizar un contrato
Un contrato de duración determinada con fecha de fin genera un recordatorio unos meses antes de terminar. Cuando un inquilino se va, finalice el contrato: su historial, documentos y actualizaciones siguen disponibles.