Biens, baux, locataires, documents et échéances au même endroit — et l’indexation des loyers calculée à partir de l’indice officiel de votre pays, avec la lettre prête à envoyer.
Aussi sur votre smartphone : suivez vos locations où que vous soyez
Essayer gratuitement 30 jours · Ouvrir la démo
Voyez d’un coup d’œil ce qui est loué, à qui, pour combien et jusqu’à quand. Fini les tableurs et les classeurs à recouper.
Chaque anniversaire de bail devient une tâche. Le nouveau loyer est calculé à partir de l’indice officiel du pays du bien — l’indice santé publié par Statbel en Belgique —, chiffres à l’appui, et la lettre au locataire est générée pour vous.
Rédigez votre modèle une fois, avec des champs pour les parties, le bien et le loyer. Chaque bail produit ensuite son contrat en PDF, complété et prêt à signer.
Certificat PEB, compteurs, surface, revenu cadastral, prix d’achat et valeur estimée : les informations qu’on cherche toujours au mauvais moment, rangées avec le bien.
Baux, états des lieux, certificats, assurances et factures sont rangés avec le bon bien ou le bon bail. Les dates d’expiration deviennent des rappels avant de devenir des problèmes.
Un bien libre obtient sa page publique, en six langues, trouvée par les moteurs de recherche et les assistants IA — et les demandes vous arrivent directement, sans agence.
30 jours gratuits avec un bien : une carte est demandée, mais rien n'est prélevé avant la fin de l'essai, et vous pouvez annuler jusque-là. Ensuite Premium, au mois ou à l’année — résiliable à tout moment, et vos données ne sont jamais supprimées.
Aux propriétaires particuliers et aux petits parcs, que vous louiez un appartement ou quelques maisons, seul ou avec des copropriétaires. L’application parle français, néerlandais, anglais, allemand, espagnol et italien, et indexe les loyers selon les règles du pays de chaque bien.
Avec l’indice santé publié par Statbel et la formule de la région du bail. Chaque montant est accompagné des indices et de la formule utilisés, pour que vous puissiez le vérifier avant d’envoyer quoi que ce soit. Les biens situés hors de Belgique suivent les règles de leur pays : l’IRL en France, l’indice des prix aux Pays-Bas et en Allemagne, l’ISTAT en Italie, l’IPC plafonné par l’IRAV en Espagne.
Non. C’est un outil documentaire : le modèle fourni est un exemple à adapter, et vous restez responsable des contrats que vous utilisez.
Oui. Avec Premium, vous invitez des copropriétaires, un comptable ou un gestionnaire, chacun avec un rôle : lecture seule, modification ou gestion.
L’application et les e-mails parlent français, néerlandais, anglais, allemand, espagnol et italien, et un modèle de contrat d’exemple existe dans chacune de ces langues. Le site public est lui aussi dans ces six langues ; les documents juridiques sont en français, néerlandais et anglais.
Rien n’est supprimé. Votre parc passe en lecture seule : vous pouvez tout consulter et reprendre en vous abonnant.