Actualización del alquiler en Bélgica
Indique la renta, la fecha de firma y la fecha de entrada en vigor del contrato: la calculadora busca los índices oficiales y da la nueva renta, con el cálculo completo.
Indice santé (base 2025) — Último índice publicado: 103,76 (septiembre de 2026).
Ejemplo práctico
Un contrato firmado el 10/12/2023 y en vigor desde el 01/01/2024, con una renta de 800,00 €. El 01/01/2026, la renta actualizada es de 850,66 €: 800,00 € × 136,69 ÷ 128,55.
Las reglas en Bélgica
- Cuándo
- Una vez al año, en el aniversario de la entrada en vigor del contrato escrito. El arrendador puede reclamar como máximo 3 meses atrás.
- Índice
- Índice de salud (Statbel), publicado cada mes.
- Cálculo
- Renta del contrato × índice del mes anterior al aniversario ÷ índice de base (mes anterior a la firma). Siempre a partir de la renta del contrato: sin efecto bola de nieve.
- Límites
- Los gastos nunca se indexan.
- Valonia: se aplica una modulación según la calificación energética (PEB) cuando un decreto la prevé (configurada por StoffRent).
- Bruselas: para un contrato vigente antes del 14 de octubre de 2022 y un certificado E, F o G, la renta actualizada se multiplica por un factor de corrección (tabla oficial, según el mes del aniversario). Sin certificado válido, no hay actualización.
- Flandes: para un contrato vigente antes del 1 de octubre de 2022 y un certificado D, E, F (o ninguno), la renta actualizada se multiplica por un factor de corrección (tabla oficial, según el mes del aniversario).
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se puede actualizar el alquiler en Bélgica?
Una vez al año, en el aniversario de la entrada en vigor del contrato escrito. El arrendador puede reclamar como máximo 3 meses atrás.
¿Qué índice se usa en Bélgica?
Índice de salud (Statbel), publicado cada mes.
¿Cómo se calcula la renta actualizada?
Renta del contrato × índice del mes anterior al aniversario ÷ índice de base (mes anterior a la firma). Siempre a partir de la renta del contrato: sin efecto bola de nieve.
¿Qué limita la actualización?
Los gastos nunca se indexan.
Cálculo orientativo con los índices oficiales. No sustituye el asesoramiento jurídico: revise la cláusula de actualización de su contrato antes de comunicársela a su inquilino.
Todos sus contratos actualizados a tiempo, sin cálculos
StoffRent le avisa en cada aniversario, calcula la nueva renta y prepara la carta para el inquilino.