Actualización del alquiler en Italia
Indique la renta, la fecha de firma y la fecha de entrada en vigor del contrato: la calculadora busca los índices oficiales y da la nueva renta, con el cálculo completo.
Indice FOI (senza tabacchi) — Último índice publicado: 103,7 (agosto de 2026).
Ejemplo práctico
Un contrato firmado el 10/12/2023 y en vigor desde el 01/01/2024, con una renta de 800,00 €. El 01/01/2026 el índice pasa de 98,93 a 99,92: aplicando el 75 % de la variación, la renta actualizada es de 805,99 €.
Las reglas en Italia
- Cuándo
- Una vez al año si el contrato lo prevé, a petición escrita del arrendador (no retroactivo).
- Índice
- Índice FOI (ISTAT), publicado cada mes.
- Cálculo
- Renta actual × (1 + 75 % de la variación anual del índice). Un contrato de renta libre 4+4 puede pactar hasta el 100 %.
- Límites
- Sin indexación en el régimen de cedolare secca.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se puede actualizar el alquiler en Italia?
Una vez al año si el contrato lo prevé, a petición escrita del arrendador (no retroactivo).
¿Qué índice se usa en Italia?
Índice FOI (ISTAT), publicado cada mes.
¿Cómo se calcula la renta actualizada?
Renta actual × (1 + 75 % de la variación anual del índice). Un contrato de renta libre 4+4 puede pactar hasta el 100 %.
¿Qué limita la actualización?
Sin indexación en el régimen de cedolare secca.
Cálculo orientativo con los índices oficiales. No sustituye el asesoramiento jurídico: revise la cláusula de actualización de su contrato antes de comunicársela a su inquilino.
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