Actualización del alquiler en Francia
Indique la renta, la fecha de firma y la fecha de entrada en vigor del contrato: la calculadora busca los índices oficiales y da la nueva renta, con el cálculo completo.
Indice de référence des loyers (IRL) — Último índice publicado: 148,37 (Q2 2026).
Ejemplo práctico
Un contrato firmado el 10/12/2023 y en vigor desde el 01/01/2024, con una renta de 800,00 €. El 01/01/2026, la renta actualizada es de 806,98 €: 800,00 € × 145,77 ÷ 144,51.
Las reglas en Francia
- Cuándo
- Una vez al año, en la fecha del contrato, solo si este tiene una cláusula de revisión. Si no se reclama en un año, la revisión se pierde.
- Índice
- Índice de referencia de alquileres (IRL, INSEE), publicado cada trimestre.
- Cálculo
- Renta actual × IRL del trimestre de referencia ÷ IRL del mismo trimestre del año anterior.
- Límites
- No permitida para viviendas con calificación F o G (DPE). Control de alquileres en algunas ciudades.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se puede actualizar el alquiler en Francia?
Una vez al año, en la fecha del contrato, solo si este tiene una cláusula de revisión. Si no se reclama en un año, la revisión se pierde.
¿Qué índice se usa en Francia?
Índice de referencia de alquileres (IRL, INSEE), publicado cada trimestre.
¿Cómo se calcula la renta actualizada?
Renta actual × IRL del trimestre de referencia ÷ IRL del mismo trimestre del año anterior.
¿Qué limita la actualización?
No permitida para viviendas con calificación F o G (DPE). Control de alquileres en algunas ciudades.
Cálculo orientativo con los índices oficiales. No sustituye el asesoramiento jurídico: revise la cláusula de actualización de su contrato antes de comunicársela a su inquilino.
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