Mietindexierung in Wallonien
In Wallonien wird die Miete eines Wohnungsmietvertrags einmal im Jahr indexiert, am Jahrestag des Inkrafttretens, mit dem von Statbel veröffentlichten Gesundheitsindex. Die Grenzen nach Energieausweis (PEB) von 2022-2023 gelten nicht mehr.
Indice santé (base 2025) — Zuletzt veröffentlichter Index: 103,76 (September 2026).
Die Regeln in Belgien
- Wann
- Einmal pro Jahr, am Jahrestag des Inkrafttretens des schriftlichen Mietvertrags. Der Vermieter kann höchstens 3 Monate rückwirkend fordern.
- Index
- Gesundheitsindex (Statbel), monatlich veröffentlicht.
- Berechnung
- Miete laut Vertrag × Index des Monats vor dem Jahrestag ÷ Basisindex (Monat vor der Unterzeichnung). Immer ausgehend von der Vertragsmiete: kein Schneeballeffekt.
- Grenzen
- Nebenkosten werden nie indexiert.
Wallonien: Eine Anpassung nach Energieklasse (PEB) gilt, sobald ein Dekret sie vorsieht (von StoffRent konfiguriert).
Häufige Fragen
Begrenzt der Energieausweis die Indexierung in Wallonien noch?
Nein. Die Indexierung war zwischen November 2022 und Oktober 2023 nach Energieausweis begrenzt. Seit dem 1. November 2023 gilt die Standardformel, ohne Korrekturfaktor.
Wie berechnet man die Mietindexierung in Wallonien?
Grundmiete × Gesundheitsindex des Monats vor dem Jahrestag ÷ Gesundheitsindex des Monats vor der Unterzeichnung. Die Grundmiete ist die des Vertrags, ohne Nebenkosten: kein Zinseszinseffekt.
Kann der Vermieter die Indexierung rückwirkend verlangen?
Er muss sie schriftlich verlangen, und sie gilt höchstens für die drei Monate vor seiner Anfrage.
Wann darf die Miete in Belgien indexiert werden?
Einmal pro Jahr, am Jahrestag des Inkrafttretens des schriftlichen Mietvertrags. Der Vermieter kann höchstens 3 Monate rückwirkend fordern.
Welcher Index gilt in Belgien?
Gesundheitsindex (Statbel), monatlich veröffentlicht.
Wie wird die indexierte Miete berechnet?
Miete laut Vertrag × Index des Monats vor dem Jahrestag ÷ Basisindex (Monat vor der Unterzeichnung). Immer ausgehend von der Vertragsmiete: kein Schneeballeffekt.
Was begrenzt die Indexierung?
Nebenkosten werden nie indexiert.
Unverbindliche Berechnung mit den amtlichen Indexwerten. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Prüfen Sie die Indexklausel Ihres Mietvertrags, bevor Sie die Anpassung Ihrem Mieter mitteilen.
Alle Mietverträge pünktlich indexiert, ohne Rechnen
StoffRent erinnert an jeden Stichtag, berechnet die neue Miete und bereitet das Schreiben an den Mieter vor.