Mietindexierung in Deutschland
Geben Sie die Miete, das Datum der Unterzeichnung und den Beginn des Mietvertrags ein: Der Rechner sucht die amtlichen Indexwerte und nennt die neue Miete mit der vollständigen Berechnung.
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) — Zuletzt veröffentlichter Index: 125,8 (August 2026).
Rechenbeispiel
Ein Mietvertrag, unterzeichnet am 10/12/2023, gültig ab 01/01/2024, mit einer Miete von 800,00 €. Am 01/01/2026 beträgt die indexierte Miete 818,68 €: 800,00 € × 122,7 ÷ 119,9.
Die Regeln in Deutschland
- Wann
- Nur mit einer Indexmiete-Klausel. Die Miete bleibt mindestens ein Jahr unverändert; Erklärung in Textform, wirksam ab Beginn des übernächsten Monats.
- Index
- Verbraucherpreisindex (VPI, Destatis), monatlich veröffentlicht.
- Berechnung
- Aktuelle Miete × aktueller VPI ÷ VPI bei der letzten Anpassung.
- Grenzen
- Staffelmiete und Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) sind andere Mechanismen und werden nicht berechnet.
Häufige Fragen
Wann darf die Miete in Deutschland indexiert werden?
Nur mit einer Indexmiete-Klausel. Die Miete bleibt mindestens ein Jahr unverändert; Erklärung in Textform, wirksam ab Beginn des übernächsten Monats.
Welcher Index gilt in Deutschland?
Verbraucherpreisindex (VPI, Destatis), monatlich veröffentlicht.
Wie wird die indexierte Miete berechnet?
Aktuelle Miete × aktueller VPI ÷ VPI bei der letzten Anpassung.
Was begrenzt die Indexierung?
Staffelmiete und Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) sind andere Mechanismen und werden nicht berechnet.
Unverbindliche Berechnung mit den amtlichen Indexwerten. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Prüfen Sie die Indexklausel Ihres Mietvertrags, bevor Sie die Anpassung Ihrem Mieter mitteilen.
Alle Mietverträge pünktlich indexiert, ohne Rechnen
StoffRent erinnert an jeden Stichtag, berechnet die neue Miete und bereitet das Schreiben an den Mieter vor.