Mietindexierung in Frankreich
Geben Sie die Miete, das Datum der Unterzeichnung und den Beginn des Mietvertrags ein: Der Rechner sucht die amtlichen Indexwerte und nennt die neue Miete mit der vollständigen Berechnung.
Indice de référence des loyers (IRL) — Zuletzt veröffentlichter Index: 148,37 (Q2 2026).
Rechenbeispiel
Ein Mietvertrag, unterzeichnet am 10/12/2023, gültig ab 01/01/2024, mit einer Miete von 800,00 €. Am 01/01/2026 beträgt die indexierte Miete 806,98 €: 800,00 € × 145,77 ÷ 144,51.
Die Regeln in Frankreich
- Wann
- Einmal pro Jahr, zum im Mietvertrag genannten Datum, nur wenn der Vertrag eine Revisionsklausel enthält. Wird sie nicht innerhalb eines Jahres gefordert, verfällt die Revision.
- Index
- Mietreferenzindex (IRL, INSEE), vierteljährlich veröffentlicht.
- Berechnung
- Aktuelle Miete × IRL des Referenzquartals ÷ IRL desselben Quartals ein Jahr zuvor.
- Grenzen
- Nicht erlaubt für Wohnungen der Klasse F oder G (DPE). Mietbremse in einigen Städten.
Häufige Fragen
Wann darf die Miete in Frankreich indexiert werden?
Einmal pro Jahr, zum im Mietvertrag genannten Datum, nur wenn der Vertrag eine Revisionsklausel enthält. Wird sie nicht innerhalb eines Jahres gefordert, verfällt die Revision.
Welcher Index gilt in Frankreich?
Mietreferenzindex (IRL, INSEE), vierteljährlich veröffentlicht.
Wie wird die indexierte Miete berechnet?
Aktuelle Miete × IRL des Referenzquartals ÷ IRL desselben Quartals ein Jahr zuvor.
Was begrenzt die Indexierung?
Nicht erlaubt für Wohnungen der Klasse F oder G (DPE). Mietbremse in einigen Städten.
Unverbindliche Berechnung mit den amtlichen Indexwerten. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Prüfen Sie die Indexklausel Ihres Mietvertrags, bevor Sie die Anpassung Ihrem Mieter mitteilen.
Alle Mietverträge pünktlich indexiert, ohne Rechnen
StoffRent erinnert an jeden Stichtag, berechnet die neue Miete und bereitet das Schreiben an den Mieter vor.