Mietindexierung in Italien
Geben Sie die Miete, das Datum der Unterzeichnung und den Beginn des Mietvertrags ein: Der Rechner sucht die amtlichen Indexwerte und nennt die neue Miete mit der vollständigen Berechnung.
Indice FOI (senza tabacchi) — Zuletzt veröffentlichter Index: 103,7 (August 2026).
Rechenbeispiel
Ein Mietvertrag, unterzeichnet am 10/12/2023, gültig ab 01/01/2024, mit einer Miete von 800,00 €. Am 01/01/2026 steigt der Index von 98,93 auf 99,92: Mit 75 % der Veränderung beträgt die indexierte Miete 805,99 €.
Die Regeln in Italien
- Wann
- Einmal pro Jahr, wenn der Vertrag es vorsieht, auf schriftlichen Antrag des Vermieters (nicht rückwirkend).
- Index
- FOI-Index (ISTAT), monatlich veröffentlicht.
- Berechnung
- Aktuelle Miete × (1 + 75 % der jährlichen Veränderung des Index). Ein Vertrag mit freier Miete (4+4) kann bis zu 100 % vereinbaren.
- Grenzen
- Keine Indexierung bei der Cedolare secca.
Häufige Fragen
Wann darf die Miete in Italien indexiert werden?
Einmal pro Jahr, wenn der Vertrag es vorsieht, auf schriftlichen Antrag des Vermieters (nicht rückwirkend).
Welcher Index gilt in Italien?
FOI-Index (ISTAT), monatlich veröffentlicht.
Wie wird die indexierte Miete berechnet?
Aktuelle Miete × (1 + 75 % der jährlichen Veränderung des Index). Ein Vertrag mit freier Miete (4+4) kann bis zu 100 % vereinbaren.
Was begrenzt die Indexierung?
Keine Indexierung bei der Cedolare secca.
Unverbindliche Berechnung mit den amtlichen Indexwerten. Sie ersetzt keine Rechtsberatung: Prüfen Sie die Indexklausel Ihres Mietvertrags, bevor Sie die Anpassung Ihrem Mieter mitteilen.
Alle Mietverträge pünktlich indexiert, ohne Rechnen
StoffRent erinnert an jeden Stichtag, berechnet die neue Miete und bereitet das Schreiben an den Mieter vor.