Indexation du loyer en Allemagne
Indiquez le loyer, la date de signature et la date d’entrée en vigueur du bail : le calculateur cherche les indices officiels et donne le nouveau loyer, avec le détail du calcul.
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) — Dernier indice publié : 125,8 (août 2026).
Exemple chiffré
Un bail signé le 10/12/2023 et entré en vigueur le 01/01/2024, avec un loyer de 800,00 €. Au 01/01/2026, le loyer indexé est de 818,68 € : 800,00 € × 122,7 ÷ 119,9.
Les règles en Allemagne
- Quand
- Seulement avec une clause « Indexmiete ». Loyer inchangé au moins un an ; déclaration écrite, effet au début du 2e mois suivant.
- Indice
- Verbraucherpreisindex (VPI, Destatis), publié chaque mois.
- Calcul
- Loyer actuel × VPI actuel ÷ VPI de la dernière adaptation.
- Limites
- Staffelmiete et hausse vers le loyer de référence local (Mietspiegel) sont d'autres mécanismes, non calculés.
Questions fréquentes
Quand peut-on indexer le loyer en Allemagne ?
Seulement avec une clause « Indexmiete ». Loyer inchangé au moins un an ; déclaration écrite, effet au début du 2e mois suivant.
Quel indice utiliser en Allemagne ?
Verbraucherpreisindex (VPI, Destatis), publié chaque mois.
Comment se calcule le loyer indexé ?
Loyer actuel × VPI actuel ÷ VPI de la dernière adaptation.
Qu’est-ce qui limite l’indexation ?
Staffelmiete et hausse vers le loyer de référence local (Mietspiegel) sont d'autres mécanismes, non calculés.
Calcul indicatif, fait avec les indices officiels. Il ne remplace pas un conseil juridique : vérifiez la clause d’indexation de votre bail avant d’envoyer la demande à votre locataire.
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