Indexation du loyer en France
Indiquez le loyer, la date de signature et la date d’entrée en vigueur du bail : le calculateur cherche les indices officiels et donne le nouveau loyer, avec le détail du calcul.
Indice de référence des loyers (IRL) — Dernier indice publié : 148,37 (Q2 2026).
Exemple chiffré
Un bail signé le 10/12/2023 et entré en vigueur le 01/01/2024, avec un loyer de 800,00 €. Au 01/01/2026, le loyer indexé est de 806,98 € : 800,00 € × 145,77 ÷ 144,51.
Les règles en France
- Quand
- Une fois par an, à la date prévue au bail, seulement si le bail contient une clause de révision. Non réclamée dans l'année, la révision est perdue.
- Indice
- Indice de référence des loyers (IRL, INSEE), publié chaque trimestre.
- Calcul
- Loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt.
- Limites
- Interdite pour les logements classés F ou G au DPE. Encadrement des loyers dans certaines villes.
Questions fréquentes
Quand peut-on indexer le loyer en France ?
Une fois par an, à la date prévue au bail, seulement si le bail contient une clause de révision. Non réclamée dans l'année, la révision est perdue.
Quel indice utiliser en France ?
Indice de référence des loyers (IRL, INSEE), publié chaque trimestre.
Comment se calcule le loyer indexé ?
Loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt.
Qu’est-ce qui limite l’indexation ?
Interdite pour les logements classés F ou G au DPE. Encadrement des loyers dans certaines villes.
Calcul indicatif, fait avec les indices officiels. Il ne remplace pas un conseil juridique : vérifiez la clause d’indexation de votre bail avant d’envoyer la demande à votre locataire.
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