Indicizzazione del canone in Vallonia
In Vallonia il canone di un contratto abitativo si indicizza una volta all'anno, all'anniversario dell'entrata in vigore del contratto, con l'indice sanitario pubblicato da Statbel. I limiti 2022-2023 legati all'attestato energetico (PEB) non si applicano più.
Indice santé (base 2025) — Ultimo indice pubblicato: 103,76 (settembre 2026).
Le regole in Belgio
- Quando
- Una volta all'anno, all'anniversario dell'entrata in vigore del contratto scritto. Il locatore può chiedere al massimo 3 mesi di arretrati.
- Indice
- Indice sanitario (Statbel), pubblicato ogni mese.
- Calcolo
- Canone del contratto × indice del mese precedente l'anniversario ÷ indice di base (mese precedente la firma). Sempre dal canone del contratto: nessun effetto valanga.
- Limiti
- Le spese non sono mai indicizzate.
Vallonia: si applica una modulazione secondo la classe energetica (PEB) quando un decreto la prevede (configurata da StoffRent).
Domande frequenti
L'attestato energetico limita ancora l'indicizzazione in Vallonia?
No. L'indicizzazione è stata limitata secondo l'attestato tra novembre 2022 e ottobre 2023. Dal 1° novembre 2023 si applica la formula standard, senza fattore di correzione.
Come si calcola l'indicizzazione del canone in Vallonia?
Canone di base × indice sanitario del mese precedente l'anniversario ÷ indice sanitario del mese precedente la firma. Il canone di base è quello del contratto, senza spese: nessun effetto cumulativo.
Il locatore può chiedere l'indicizzazione con effetto retroattivo?
Deve chiederla per iscritto, e vale al massimo per i tre mesi che precedono la richiesta.
Quando si può indicizzare il canone in Belgio?
Una volta all'anno, all'anniversario dell'entrata in vigore del contratto scritto. Il locatore può chiedere al massimo 3 mesi di arretrati.
Quale indice si usa in Belgio?
Indice sanitario (Statbel), pubblicato ogni mese.
Come si calcola il canone indicizzato?
Canone del contratto × indice del mese precedente l'anniversario ÷ indice di base (mese precedente la firma). Sempre dal canone del contratto: nessun effetto valanga.
Che cosa limita l’indicizzazione?
Le spese non sono mai indicizzate.
Calcolo indicativo con gli indici ufficiali. Non sostituisce una consulenza legale: verifichi la clausola di indicizzazione del suo contratto prima di inviare la richiesta all’inquilino.
Tutti i contratti indicizzati in tempo, senza calcoli
StoffRent la avvisa a ogni anniversario, calcola il nuovo canone e prepara la lettera per l’inquilino.