Indicizzazione del canone in Francia
Indichi il canone, la data di firma e la data di decorrenza del contratto: il calcolatore cerca gli indici ufficiali e dà il nuovo canone, con il calcolo completo.
Indice de référence des loyers (IRL) — Ultimo indice pubblicato: 148,37 (Q2 2026).
Esempio di calcolo
Un contratto firmato il 10/12/2023 e in vigore dal 01/01/2024, con un canone di 800,00 €. Al 01/01/2026, il canone indicizzato è di 806,98 €: 800,00 € × 145,77 ÷ 144,51.
Le regole in Francia
- Quando
- Una volta all'anno, alla data indicata nel contratto, solo se questo prevede una clausola di revisione. Se non richiesta entro un anno, la revisione è persa.
- Indice
- Indice di riferimento degli affitti (IRL, INSEE), pubblicato ogni trimestre.
- Calcolo
- Canone attuale × IRL del trimestre di riferimento ÷ IRL dello stesso trimestre dell'anno precedente.
- Limiti
- Non consentita per abitazioni in classe F o G (DPE). Controllo degli affitti in alcune città.
Domande frequenti
Quando si può indicizzare il canone in Francia?
Una volta all'anno, alla data indicata nel contratto, solo se questo prevede una clausola di revisione. Se non richiesta entro un anno, la revisione è persa.
Quale indice si usa in Francia?
Indice di riferimento degli affitti (IRL, INSEE), pubblicato ogni trimestre.
Come si calcola il canone indicizzato?
Canone attuale × IRL del trimestre di riferimento ÷ IRL dello stesso trimestre dell'anno precedente.
Che cosa limita l’indicizzazione?
Non consentita per abitazioni in classe F o G (DPE). Controllo degli affitti in alcune città.
Calcolo indicativo con gli indici ufficiali. Non sostituisce una consulenza legale: verifichi la clausola di indicizzazione del suo contratto prima di inviare la richiesta all’inquilino.
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StoffRent la avvisa a ogni anniversario, calcola il nuovo canone e prepara la lettera per l’inquilino.