Indicizzazione del canone in Italia
Indichi il canone, la data di firma e la data di decorrenza del contratto: il calcolatore cerca gli indici ufficiali e dà il nuovo canone, con il calcolo completo.
Indice FOI (senza tabacchi) — Ultimo indice pubblicato: 103,7 (agosto 2026).
Esempio di calcolo
Un contratto firmato il 10/12/2023 e in vigore dal 01/01/2024, con un canone di 800,00 €. Al 01/01/2026 l’indice passa da 98,93 a 99,92: applicando il 75% della variazione, il canone indicizzato è di 805,99 €.
Le regole in Italia
- Quando
- Una volta all'anno se il contratto lo prevede, su richiesta scritta del locatore (non retroattiva).
- Indice
- Indice FOI (ISTAT), pubblicato ogni mese.
- Calcolo
- Canone attuale × (1 + 75 % della variazione annua dell'indice). Un contratto a canone libero 4+4 può prevedere fino al 100 %.
- Limiti
- Nessun aggiornamento in regime di cedolare secca.
Domande frequenti
Quando si può indicizzare il canone in Italia?
Una volta all'anno se il contratto lo prevede, su richiesta scritta del locatore (non retroattiva).
Quale indice si usa in Italia?
Indice FOI (ISTAT), pubblicato ogni mese.
Come si calcola il canone indicizzato?
Canone attuale × (1 + 75 % della variazione annua dell'indice). Un contratto a canone libero 4+4 può prevedere fino al 100 %.
Che cosa limita l’indicizzazione?
Nessun aggiornamento in regime di cedolare secca.
Calcolo indicativo con gli indici ufficiali. Non sostituisce una consulenza legale: verifichi la clausola di indicizzazione del suo contratto prima di inviare la richiesta all’inquilino.
Tutti i contratti indicizzati in tempo, senza calcoli
StoffRent la avvisa a ogni anniversario, calcola il nuovo canone e prepara la lettera per l’inquilino.