Indicizzazione del canone in Germania
Indichi il canone, la data di firma e la data di decorrenza del contratto: il calcolatore cerca gli indici ufficiali e dà il nuovo canone, con il calcolo completo.
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) — Ultimo indice pubblicato: 125,8 (agosto 2026).
Esempio di calcolo
Un contratto firmato il 10/12/2023 e in vigore dal 01/01/2024, con un canone di 800,00 €. Al 01/01/2026, il canone indicizzato è di 818,68 €: 800,00 € × 122,7 ÷ 119,9.
Le regole in Germania
- Quando
- Solo con una clausola Indexmiete. Il canone resta invariato per almeno un anno; comunicazione scritta, efficace dall'inizio del secondo mese successivo.
- Indice
- Indice dei prezzi al consumo (VPI, Destatis), pubblicato ogni mese.
- Calcolo
- Canone attuale × VPI attuale ÷ VPI all'ultimo adeguamento.
- Limiti
- La Staffelmiete e gli aumenti verso il canone di riferimento locale (Mietspiegel) sono altri meccanismi, non calcolati.
Domande frequenti
Quando si può indicizzare il canone in Germania?
Solo con una clausola Indexmiete. Il canone resta invariato per almeno un anno; comunicazione scritta, efficace dall'inizio del secondo mese successivo.
Quale indice si usa in Germania?
Indice dei prezzi al consumo (VPI, Destatis), pubblicato ogni mese.
Come si calcola il canone indicizzato?
Canone attuale × VPI attuale ÷ VPI all'ultimo adeguamento.
Che cosa limita l’indicizzazione?
La Staffelmiete e gli aumenti verso il canone di riferimento locale (Mietspiegel) sono altri meccanismi, non calcolati.
Calcolo indicativo con gli indici ufficiali. Non sostituisce una consulenza legale: verifichi la clausola di indicizzazione del suo contratto prima di inviare la richiesta all’inquilino.
Tutti i contratti indicizzati in tempo, senza calcoli
StoffRent la avvisa a ogni anniversario, calcola il nuovo canone e prepara la lettera per l’inquilino.