Huurindexatie in België
Vul de huur, de datum van ondertekening en de ingangsdatum van het contract in: de tool zoekt de officiële indexcijfers op en geeft de nieuwe huur, met de volledige berekening.
Indice santé (base 2025) — Laatst gepubliceerde index: 103,76 (september 2026).
Rekenvoorbeeld
Een contract ondertekend op 10/12/2023, ingegaan op 01/01/2024, met een huur van € 800,00. Op 01/01/2026 bedraagt de geïndexeerde huur € 850,66: € 800,00 × 136,69 ÷ 128,55.
De regels in België
- Wanneer
- Eén keer per jaar, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het schriftelijke huurcontract. De verhuurder kan hoogstens 3 maanden terugvorderen.
- Index
- Gezondheidsindex (Statbel), maandelijks gepubliceerd.
- Berekening
- Huur van het contract × index van de maand vóór de verjaardag ÷ basisindex (maand vóór de ondertekening). Altijd vanaf de contracthuur: geen sneeuwbaleffect.
- Grenzen
- Lasten worden nooit geïndexeerd.
- Wallonië: een modulatie volgens het EPB-certificaat geldt wanneer een decreet ze voorziet (ingesteld door StoffRent).
- Brussel: voor een huurcontract in werking vóór 14 oktober 2022 en een EPB E, F of G wordt de geïndexeerde huur vermenigvuldigd met een correctiefactor (officiële tabel, volgens de maand van de verjaardag). Zonder geldig EPB geen indexering.
- Vlaanderen: voor een huurcontract in werking vóór 1 oktober 2022 en een EPC D, E, F (of zonder EPC) wordt de geïndexeerde huur vermenigvuldigd met een correctiefactor (officiële tabel, volgens de maand van de verjaardag).
Veelgestelde vragen
Wanneer mag de huur in België geïndexeerd worden?
Eén keer per jaar, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het schriftelijke huurcontract. De verhuurder kan hoogstens 3 maanden terugvorderen.
Welke index gebruikt u in België?
Gezondheidsindex (Statbel), maandelijks gepubliceerd.
Hoe wordt de geïndexeerde huur berekend?
Huur van het contract × index van de maand vóór de verjaardag ÷ basisindex (maand vóór de ondertekening). Altijd vanaf de contracthuur: geen sneeuwbaleffect.
Wat beperkt de indexering?
Lasten worden nooit geïndexeerd.
Indicatieve berekening met de officiële indexcijfers. Ze vervangt geen juridisch advies: controleer de indexeringsclausule van uw contract voor u de aanvraag naar uw huurder stuurt.
Al uw contracten op tijd geïndexeerd, zonder rekenwerk
StoffRent waarschuwt bij elke verjaardag, berekent de nieuwe huur en maakt de brief aan de huurder klaar.