Indexation du loyer en Espagne
Indiquez le loyer, la date de signature et la date d’entrée en vigueur du bail : le calculateur cherche les indices officiels et donne le nouveau loyer, avec le détail du calcul.
Índice de Precios de Consumo (IPC) — Dernier indice publié : 104,64 (août 2026).
Les règles en Espagne
- Quand
- Une fois par an, seulement si le contrat le prévoit.
- Indice
- IPC (INE), publié chaque mois ; pour les baux signés depuis le 26 mai 2023, plafond de l'IRAV (INE).
- Calcul
- Loyer actuel × variation annuelle de l'indice convenu.
- Limites
- Pour les baux signés depuis le 26 mai 2023, la hausse ne peut pas dépasser l’IRAV publié par l’INE.
Questions fréquentes
Quand peut-on indexer le loyer en Espagne ?
Une fois par an, seulement si le contrat le prévoit.
Quel indice utiliser en Espagne ?
IPC (INE), publié chaque mois ; pour les baux signés depuis le 26 mai 2023, plafond de l'IRAV (INE).
Comment se calcule le loyer indexé ?
Loyer actuel × variation annuelle de l'indice convenu.
Qu’est-ce qui limite l’indexation ?
Pour les baux signés depuis le 26 mai 2023, la hausse ne peut pas dépasser l’IRAV publié par l’INE.
Calcul indicatif, fait avec les indices officiels. Il ne remplace pas un conseil juridique : vérifiez la clause d’indexation de votre bail avant d’envoyer la demande à votre locataire.
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